二九文学

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第11章 学经济学不累用经济学颇爽4（第2页）

而最重要的因素是，房地产业的高利润，不赚钱、亏本的买卖谁也不会做。

但是，在住房中，高级商品房和普通商品房鱼龙混杂，优劣一个价，这也是老百姓买不起房的原因。

二是房价与预期不对称。

房价虽高，但是高房价自有适合它的目标客户。

普通大众之所以买不起房子，一方面有收入不稳定的原因；另一方面是自己的预期不对称所致。

一位收入不高的大学毕业生，想在市区买房子，除非他的父母是富人，否则光靠他的力量，是不可能完成了。

对于一个低收入的家庭来说，买一个70平方米的房子没有什么压力，但是为了面子硬要买一个100多平方米的房子，这样自然会喊买不起。

还有的情况是，买市郊的房子基本上没有压力，但要是买市中心的，压力自然会增加。

如果你只能买普通商品房，却要买高级住宅，那肯定不合适。

在一定程度上，人们买房时应抛弃地域情绪，还要勇于改变生活观念，用时间成本、交通成本换取买房成本。

住近郊，可以很宽敞，很轻松。

三是可供选择的住房过少。

从社会房价的角度来讲，普通商品房的需求相对来说，确实有点少。

因此，要把经济型适用住房的适用人群范围扩大，增加供应的量，很有必要。

政府加大市政配套的建设力度也相当关键，在一些偏远地区形成聚居地，要优先解决交通问题、购物问题。

这样才能形成有效的引导，也就是把不属于高级商品房的目标人群，从排队买房的群体中解脱出来，才可能从根本上解决问题。

炒房没有什么利润可图，卖房也不用那么浮躁，房价问题、民生问题才有可能从根本上缓解。

就现实社会而言，在长期的发展过程中买不起房的人还将是多数。

除了上面所述的几个方面之外，还有其他方方面面的原因使普通大众买不起房。

经济学家提醒你

房价是指特定时间段内房产的市场价值。

国际上公认的房价上的“合理的价格水平”

，应该是相当于每户居民3至6年的平均收入。

需要指出的是，欧美等发达国家公民用3至6年家庭收入所买到的住房，首先是在人均面积的拥有上要比我们人均30平方米的小康水平要大得多，而且他们所计算的“面积”

，都是实实在在的“使用面积”

，走廊、阁楼和阳台等都不在计算之列。

为什么会出现8分钱的机票

聪明的中国留学生小朱在欧洲旅行时，准备从巴黎乘飞机飞回伦敦。

如果按正常航班来买票，票价是181英镑，这对不太富裕的小朱来说显然有点贵了。

于是他仔细搜寻报纸信息，希望能买到最便宜的机票。

结果他做到了。