二九文学

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十三章 敲定房产（第1页）

五十多平的地下室，方华就这么等着，约莫十来分钟，张德祥跟着一个神态臃肿的女人走了进来。

一身宽大的紧身裙，将浑身肥肉展现的淋漓尽致，张德祥在她面前，就似见了猫的老鼠一样，额头上满是大汗。

这不用猜，显然就是他老婆了，这个女人的眼睛似里有钉子一般，看的人直发毛。

上下扫视着方华，不苟言笑，眼睛不时看着旁边的张德祥，似觉得眼前这个人有些不该可靠。

“是你要买这个地下室？”

过了半晌，女人才问道。

方华点了点头，眼前这个女人显然不像张德祥那么容易打交道，不过想来地下室的收益，已然做好吃亏准备，“是的，嫂子，我觉得这里地理位置不错，价钱也公道，就想盘下来。”

“小哥是做什么生意的？”

女人满是横肉的脸上挤出了笑容。

“没做生意，这不家里土地征用赔了点钱。”

他可不想和女人纠缠，女人天生敏感，若说的多了，马脚露的也多，说不定这个地下室就黄了，“嫂子，刚刚我和张哥已经估过价了，不知还有意见没有。”

女人倒时不客气，“价格我看了，二十五万有点少，要是能再多上一万，我就做主卖了，你也知道这里紧挨着步行街，用不了两年生意就会流过来，要不是我们急着用钱，这个地下室也不计划盘出去。”

方华笑了笑，这道理他自然清楚，比起张德祥了，这个女人的眼光更毒一些，不过恐怕她也不会想到这个地下室未来收益会有多恐怖，但这多出的一万，方华真不计划出，眼下的二十五万已经是这里最理想的价格。

对方能来，显然已有成交意向了。

“嫂子，要说一两万的，也没多少，可要说生意能在三两年内扩过来，我是不信的，五一广场那边修了两栋大厦，也说会火起来，可这五年过去了，还不是那样，这地下室我就是盘下来，在手上也要空闲三五年的，这都是损失。”

方华就事论事，五一广场边上的确有个烂尾楼，不过只需要两年，这个烂尾楼就会被当地最富盛名的珠光集团接管，成为金城市的地表建筑。

女人似乎早预料到方华会讨价，也没多大失望，反而很客气的说道：“我也知道小老弟难处，这么的吧，咱们各让一步，我少五千，你加五千，大家都不吃亏。”

方华暗暗心道这个女人真会说话，这还叫不吃亏，按照正常方法，这五千他本就不出的，不过能够以二十五万五买下这个地下室，已经是稳赚的，可他也不能白白便宜了这两口。

“好吧，不过我有个条件。”

平白无故多了五千，张德祥似很高兴，“兄弟尽管说，只要不过分，我们基本都会答应。”

方华整理了下思绪，因为他这番话有点冒险，“张哥，嫂子，既然咱们敲定了买卖，就不能变卦，我的要求其实有些过分，就是提前把这地下室过户到我的名下。”

这话一出，果然两人皱起眉来，赶忙补充道：“我知道两位怕我是骗子，这么得吧，我把身份证复印件压在这里，另外给上一万块钱保证金，剩下的钱三天内到账，要是钱到不了的话，这一万我也不要了，如何？”

“这个....”

张德祥犹豫起来，不过旁侧女人却是非常爽快，接过方华的身份证看了几眼，便直接点了点头，“小兄弟既然这么有诚意，我们也不是不通情达理，就这么办，不过现在必须马上签了合同，并且表明要是三天内到不了账，那这一万块钱可就算违约金了。”

“好吧，嫂子，那咱们这就去办交接合同！”

...........

在步行街边上就有一家律师事务所，方华出了五百请律师草拟合同，双方签字，然后由律师出面到房产交易所，将这件地下室暂时过户到方华名下。

看到‘文华街1032号房屋所有人’的字样和金城市房产局的大红印章，方华紧悬的心总算落了下来，之后到银行将卡上唯有的一万块钱转账到张德祥夫妇的手上，本意双方还想吃个饭，可方华心想着筹钱的事，只是承诺等交易正式完成，由他做东再另行聚会。

将张德祥夫妇送走，方华就调转屁股重新进了银行，询问贷款的各种注意事项。

银行职员本瞧着方华年轻，只是随便应付，可当看到方华手头上的房产交易合同时，立刻当成了座上宾。

对于贷款，方华不是很熟，不过印象中贷款很方便，09年国家鼓励经济，有不少银行都乐意放贷了，更何况有着明确房产抵押，可惜眼下银行只能根据房产原价进行等额比列贷款，而且银行对他地下室的估价还要大大缩水，经过几次协商，也不过二十万。

这笔钱连基本房钱都还不上，自然不符合方华心意。