二九文学

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第53章 拿祥县地皮为舵主萌神g顾（第3页）

再过几年，乡镇高中相继取消，部分初中也变成了小学。

所有高中统一规划，新一中就在东区！

并且，东区今后还有祥县广场、人工湖、新汽车站、大型商场等等。

穿越时，听说高铁站也在这。

拿了！

但是，十亩地肯定不够。

想要做大做强，必须有规划。

仅仅盖几栋居民楼就跑，那叫承包商！

而开发商，是要尽可能的打造出崭新cbd，也就是中心商业区！

让自己的地盘增值、升值、繁荣，甚至成为一座新城！

瞧瞧万达，再看看万科，人家玩的多大！

葛小天拿铅笔圈圈画画。

孙局等人毫不在意，甚至脸上喜色愈加浓厚。

不在其位，不谋其政，更不懂他们的难处。

祥县没有什么可发展资源，除了农业，唯有卖地皮。

可是，无论招商引资，还是催促本地企业，收获甚少。

主要是因为穷！

县里不怕葛小天拿下地皮不给钱，只要楼盖好，县里自有办法帮忙卖掉，再回收款项。

葛小天按照前世记忆囊括东区几个重要位置，并避开那几个坑人的地方。

那是给尚品建工留出来的“优越”

阵地，要不然商战怎么打？当然，谁也不能保证他们会不会过来。

只是为了预防万一。

“孙局啊，五十亩，这个月牙型区域，我要了！”

“好！”

孙局很痛快，“咱回去签协议？”

“不过，我感觉价格方面，还有容积率……”

“慢慢谈嘛……”

五十亩，二十万一亩，容积率18，建筑面积约为六万平方米。

盖好后，如果每平卖600，去除建筑成本、证件成本、销售成本、广告成本等等，能赚一千五百万左右。

少了！

葛小天心中的价格应该是十五万一亩，容积率最好能上调到23左右。

因为注册完所有工程资质，天成建筑公司已经具备三级总承包资质。

再花个两百万，就能盖五十米以下的工业、民用建筑工程。

而按照容积率23来算，这块地皮的建筑面积刚好卡在八万平方米的标准上。

再多就不行了，需要二级总承包资质。

需要时间，需要成绩，更需要钱，差的有点远……