二九文学

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第四百一十三章 农村便利店战略（第3页）

不过如果你说加盟，那我们政策以及选择加盟商的条件就有待商榷了。”

“确实，从香巴拉集团成立到现在虽然我们涉及到各行各业，其实说白了我们还是在干房地产的业务。

只不过我们干的没有这么明显。

因为我们都是以行业产业为先，但是他们不知道的是我们每入侵一个行业都要收购大量的自有物业。

除了确实降低我们的租金成本和竞争力以外，我们买下的商铺，写字楼地皮等等其实就是在利用以店铺的形式做房地产。

只是因为我们的产业产品名声太强大了，所以人们往往忽略了我们在背后做的这些小动作。

而如果我们全部都是以房地产的名义去全国买买，钱肯定是没有问题，但这样的话就是树大招风。

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所以我们才利用各个产业作掩护，然后偷偷的进村，xx的不要。

这样才能保持在又能低调，有可以赚钱，特别是一些黄金地段的商铺，或者步行街，商圈等等铺位都是非常值钱的。

曾经在花城的首都路步行街，一栋三层的老房子就因为临近步行街，租下来5年合同总共要2500万，每年相当于要500万，一个月就是40多万还没有算其他的水电管理费，人员的工资，产品的成本等等。

然而那个商家是卖服装的，你说你个月要卖多少服装赚的利润才够给房租啊？

所以最终这家服装品牌也是顶不住的倒闭了。

可见一间铺位的租金现在是多么恐怖，如果你原来真的单单只靠一个服装来去做这个支撑可能也会够呛。

这就是为什么现在实体店倒闭原因之一，电商零售只是一部分诱因，主要还是房租太贵了。

所以我们才会疯狂的投资店铺，而有一些店铺我们就算自己不做转租给别人也是异地固定的收益。

有一些位置确实不太好的已经通过议价出售给别别人完成现金流的回笼。

我们现在所有的便利店选址都是经过严格的考虑，就算买不下来，那我们也会签订长约。

不能让我们装修好把店和人流都养起来，房东就坐地起价。

这种现象太多了，特别是我们香巴拉集团现在也是树大招风，很多人都想过来啃一口。

你香巴拉集团不是有钱吗？租金高一点又怎么了？

肉你都吃，连个汤都不给人喝吗？

所以这次我们选择的加盟商一定要有实力，并且能够替我们解决问题。

至于具体的方式我准备和刘星商量一下。”

刘星听到这里，其实进来香巴拉集团这么久就知道李元来打的是这个主意。

房地产这么大的肥肉，集团除了每次商业战争的时候都是拼命买买买，表面是为了打击对手，实际就是为了囤积资产。

当然利用这些资产打击敌人那就更加好了。

平时的时候地产集团好像一个入定老僧一样，按部就班的慢慢开发。

一到商战就是像打个鸡血一样兴奋，因为终于可以放肆的买买买，买到就是赚到，买起来慢慢养也亏不到哪里去的。

导致现在香巴拉集团隐隐有华夏最大的包租公的皇冠在头像笼罩着，典型的闷声发大财。