二九文学

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第131章 抵账房（第2页）

阁楼一般是顶层举架过高，间隔出来的一个半层屋子，因为其位置和额外在房本外增加使用空间，正常来讲是比较合适的。

但它的结构很复杂，对于后期的防水功能很差，哪怕做的防水再好，有效期也很短暂，也就几年的事情，而且现在社会上靠谱的施工公司太杂，说不准连这几年都保障不了。

可以说很大程度上，就是因为后期维护成本过高，麻烦，才让很多人不喜欢。

当然，真要是一个好的阁楼，对整个房子也是有很大的提升的，但只能算是附赠，没人几个人因为一个阁楼就买一套房子的。

锦江华庭那里应该属于四环往里，附近的单价现在往外报的话大约在一万三左右，不过这只是报价，交易的价格还得根据具体的房源才能确定。

顶楼的话，哪怕带个阁楼，这个价格也应该要往下降个两千左右，毛坯可能更要少一点。

江远在笔记本上写上几个关键信息，然后对着两个客户回复道。

“房子我没看过，不过按我们公司公布的周边房价，顶楼简装的话，大约在九千到一万左右。”

先一步压价，这一步江远看多了房子现在说的贼熟，毕竟说不准哪个房子就是他自己接手了，那就相当于降了两次价格，很有优势。

两个客户互相看了看，明显是提前打听过他们那里的房价信息，怀疑的看着江远道。

“九千？

我们那个可是一期新房，还附带阁楼，加一倍的使用面积，别人可是说一万一二的。”

不管这两个人是不是诈他，江远也不慌，房子的价格哪怕在售楼处都有一个内部的价格，何况其它放到市场上交易的房源，多少都是有它的道理。

你说值一万一二就值了，那你自己怎么不好好留着还往外卖呢。

“两位大哥，你们既然找到我来卖房，我肯定是诚心的站在你们这一边的，你问我，我才给你说了那里的大约的价格。

我要是真捧着你们说，那人家还有一万三四卖的房，我把你们的心里预期拉这么高，咱们这房子还能卖吗？

刚才我只是说了一个大约的市场价格，真要是不符合你们的预期，我可以按着你们提供的价格联系客户。

买卖，那得买卖双方都同意，才能称得上是交易成功，你们说是不？”

矮个男人脸色稍微有点难看的道。

“我要卖的房子是工程抵账房，本身就是要折价一部分，要是九千的房价，再折一部分，那得低成什么样，太亏了。”

江远其实专业的房产知道只是知道一个大概，而且一直他接受的都是普通的房屋买卖，租赁，像现在这种抵账房，他还真的没有处理过。

未知的才是恐惧的，心里一紧，装着没有事的样子说道。

“那咱们这样，我叫着我们店长，咱们一起聊一聊抵账房的事情，争取商量一个合适的价格，尽快找好客户，帮着你们把房子出手，你看行吗？”

两人点点头道。

“行，那就聊一聊。”