二九文学

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第101章 何林的教导（第2页）

你想想，你这套房是十八万买的吧，合五千零点，但是周边全是一万多的房子，甚至这个房子的隔壁单元都得有六七千，七八千。

咱们要是住，可能要考虑房子的环境，朝向，使用范围，舒适度，但要是在银行那里贷款，这些还用考虑吗？

只要评估的人稍微改动一点，房子随时就能一平提高三千块钱。

记住，这可是不违规的。

三十四平，每平八千，在银行这里，你这套房子就值二十七万，只贷出来八成，那就是将近二十二万。

现在你手里还剩下什么？

是不是除了你那个十八万的房款，还有四万的现金，外加一套属于你的房子？

倒一套房子你就在本金不动的情况下，还有账可算，并且房子都是你的，你想想是不是这么回事儿？”

江远让何林说的有点懵，他一直考虑的都是用自己的钱买便宜的房子，然后把房子卖出去获利，这怎么听何林的意思，房子都不用卖，自己好像就挣钱了呢？

而且不光是挣钱，好像连房子都是自己的，这是怎么个情况？

不过很快江远就转过这个弯来问道。

“何哥，这不对吧，这么操作钱和房是有，但房子的贷款可是实打实的存在的啊。”

何林一脸无可救药的表情看着江远道。

“我都被你气笑了，这玩意还用我说的那么透吗？

你房子是有贷款，那又怎么了，你不口口声声说知道现在的房产市场是一个上升趋势吗？

即然房产市场有上升趋势，那你房子在手，还用愁那些贷款的事情？

你应该期望房产市场涨的越快越好，它涨的越快，你手里的房子才能越值钱，你才能赚的更多。

就算你担心不稳妥，那你也可以像你原来的想法一样，一边倒房，一边卖房啊。

怎么，原来你实打实的买房，能随时卖房，现在你手里的资金没有动，还额外挣钱，你反倒是不会卖房了？”

真别说，被何林这么“教育”

一顿，江远感觉自己眼前好像一亮，许多以前迷迷糊糊的东西，现在竟然有点蠢蠢欲动，变得清晰起来。

是啊，原来自己想着买完房就卖，那现在贷款的房子自己就不能卖了？

而且江远还想起来在喜家时，叶霞卖一个贷款房的事情，先利用买家的首付，把房子的抵押贷款解了，然后再跟对方交易，除了浪费几天的时间，其它的一样不耽误。

可是这样一来，在房产市场有上升趋势的时候，自己手里不光有房子带来的增值，还有给自己的额外贷款，最关键的是，自己所有的本金，除了提前垫付一下之外，最后还能全额的回到自己手里。

暂时这里面的深层东西江远不清楚，可是仅凭现在何林说的办法，只要这中间控制好自己房产入手的速度，说不准自己可能到最后买个百八十套房子，都不用花一分钱。

凭空拿到这些房产的增值部分，大大的挣钱。