二九文学

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083 口袋又空了（第1页）

成了！

陈泽松了口气。

“好，贺姐，那咱们谈谈细节？”

“都在合同里。”

女店主犹豫了下，从收银台抽屉里拿出一份合同递给陈泽，“你自己看吧，合同内容是跟郑哥的事，有疑问，可以跟郑哥直接谈。”

看见二人谈成，郑刚也不再装了，毕竟出租的是自己的店，受益的是他，于是他笑呵呵说道：“小陈，有问题你就提，但是租金和交付方式不能变，咱们说好的，其他的要求只要不过分，我都可以满足你。”

陈泽点点头，接过合同，一页页看下去，他看着看着眉头就皱了起来。

郑刚见陈泽这表情，眉头当即皱起，难道还真有问题？

不止郑刚，就连女店主都忍不住担心起来，生怕陈泽再提出一些过分要求，最终导致合作失败。

人的思想很奇怪，前一分钟，女店主还在为陈泽出价低而不爽，这一刻却担心他反悔。

陈泽没有让他们等很久，他说：“郑哥，这里面有些条款我觉得得改。”

“你说。”

郑刚沉声道。

“这条因不可抗力因素收回店铺或者涨价，我觉得只保留地震等天灾以及政府因素，其他的都应该删掉。”

原来是这条，郑刚松了口气，“小陈，这就是个形式，我不是跟你说过吗？我保证不涨价，也不会无缘无故的收回店铺，毕竟这是大学城，大学不倒闭，这里的生意也不能停啊。”

“郑哥，我觉得还是落实到纸上比较好，另外还需要加个条款，要不心里不踏实。”

“什么条款？”

“有一条写着乙方违约，甲方有权扣留押金。

这条只是维护了甲方利益，而没有照顾到乙方，我要加的条款为：如果甲方违约收回店铺，需要支付乙方年租金的三倍违约金，之所以是租金的三倍，是因为里面加着店铺被收回所造成的损失。”

说完后，观察着郑刚的表情，见他似乎在思考，陈泽也不打扰，端着水慢慢喝着。

郑刚确实在思考陈泽的话，他想过，只要他不违约，这句话基本就是空话，所以，加不加这条款对他影响不大，因为他觉得自己不会违约，他考虑的是这句话背后有没有陷阱。

想了片刻，确定没问题，这应该是陈泽为了心里平衡才提出的要求，他笑道：“我答应你。”

站在旁边的女店主也松了口气，她也觉得陈泽加的是无用条款。

三人里只有陈泽知道，商业街未来几年，租金会成倍的增加，因为楼市在07年已经开始抬头，想想几年后戴上翅膀的房价，陈泽心里一阵发热。

陈泽又提出把租约提到十年，这次换成郑刚犹豫了，最终折中，租约定五年，三人意见统一，剩下的事就简单了。

租金三万八，年付，转让费两万，押金一万，总六万八。

因为现在六点多，银行下班，陈泽提议先五百交个订金，剩下的明天再付，郑刚无所谓，但是女店主怕夜长梦多，执意今天就签，陈泽没办法，只能领着俩人先去打印了合同，然后去了银行自助取款机自助转账。

奶茶店这个月减去各种开销盈利69598元，加上陈泽本身的4000元，是73598元，但这个月请客吃饭去市里玩等花了两千多，目前卡里只有71450元，这一下子出去了68000元，陈泽身上就只有3450元了，这一下又回到了解放前。

转完账，陈泽三人回到服装店，三人把合同签了，押金条等手续交接完成后，郑刚高兴的走了。

“陈泽，现在店铺是你的了，但是我这里这么多货，一时也收拾不好，你看……”

陈泽笑着摆摆手，“我理解，这样吧贺姐，你这几天先收拾着，十一之前交给我就行，我十一假期准备装修。”

“那太好了，谢谢了。”