二九文学

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第00099章再下一城（第3页）

资金嘛，我手头上的土地，你们看中哪块拿哪块，价格都好商量。

现在还有一些协议出让土地指标，过了这个村就没有这个店。

只要你们来投资，马上动工，一切都好商量。

青州给的条件我们也能给，他们给不了的我们一样能给。”

作为一个不靠海的内陆城市，为何远华市这几年每年吸收外来投资都在高速增长呢？和市委书记匡黎明的魄力是分不开的。

“眼前的小利损失不算什么，吸引投资商来了后，带来的就业、税收和GDP很快就能把这些损失弥补回来！

招商引资如同做生意，眼光要看得长远。”

??这是匡黎明经常对部下说的话。

远华市中心15万平的土地，匡黎明答应以8000万协议出让给宝隆国际地产。

同时，还大笔一挥把32万平旧城改造项目作价1块钱划给宝隆国际地产，政*府只要求能妥善安置原住民，并建设现代化城区。

前提条件是今后三年丁学锋保证在远华市有150亿的资金投入，不管如何要比青州投资要多。

15万平市中心的土地8000万很值，1块钱32万平旧城改造同样利润丰厚，但诱饵太大，丁学锋怕一不小心会呛死。

旧城改造牵涉到拆迁，拆迁会引发多少社会问题，这是一个非常令人头疼的事情。

同时旧城改造还是一个系统性工程，不单要建住宅，还要有配套的商业设施和公共用地，需要全局姓整体规划。

“匡书记，你们给出的条件很吸引人，我说不动心是假的。

但旧城区改造中拆迁这一块，我们公司单独运作怕是力不从心。

要是当地政*府肯出面负责，那么我们公司愿意承担相应的费用。

不然，旧城区改造这一块，恕我们无能为力接不下来。”

丁学锋不想接手拆迁工作，真要拆迁的话，政*府出面总比自己公司要好。

“政*府早就定下要改造旧城区，就是因为没钱才拖了好几年。

现在都说经营城市，你们地产商帮忙改造城区，居民换新家、城市换新颜以及开发商也有钱可赚，怎么看都是三赢的策略。

既然迟早要拆，那么政*府出面也没有什么不妥。

我答应你，那片旧城区拆迁由我们政*府来牵头主导，你们在一旁配合。”

旧城区改造，就怕就是遇到钉子户。

每拖一天，开发商都要承受巨额的损失。

因为先搬走的居民要给补贴房租，投入巨额开发资金的利息压力，还有不能按期动工要付给施工方的违约金，以及影响竣工交房的曰期等。

要是遇到经济下行周期，没能赶在预期时间发售，很可能项目就会烂尾。

15万平的出让协议丁学锋是很爽快签了，但旧城区改造丁学锋就留了心，一定要在协议里写上由政*府负责拆迁工作，不然宝隆国际地产可以随时中止投入。

远华分公司暂时不建立，由总公司负责管理，具体操作丁学锋交给了张继光负责。

8000万的出让金，远华市答应允许宝隆国际地产先缴3成，剩余7成待楼盘发售后再补齐。

有了青州市的经验，远华市第一个动工也是市中心的15万平地块，容积率户型景观等全都一模一样，建筑面积有33万平，房源2095套，施工方是新的合作伙伴深海建工。

贷款由远华市工行一力承担。

卢敬东作为在国际一流咨询公司出来的高级顾问，他隐晦向丁学锋提出了公司扩张太快的担心。