二九文学

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第三百章 抉择之前（第5页）

要知道，如果容城这一百多万人口，如果要建成新型城市化的样板，得有六七十万城市人口。

那么，至少，会新涌入二十万农民进城。

这样增加的人口与消费，这样聚集产生的规模效应，将是台阶般的升级。

这是一个巨大的发展机会，对容城，对所有人，对自己。

“我要告诉你的是，估计，新机场的拆迁，涉及到燕子的老家，你要做好准备。”

果然，C姨从来不说空话，这不是闲聊，这是抉择之前的分析。

分析的基础，来自于提前而准确的信息。

这就像打仗一样：正确的决心，来自于周密细致的侦察。

而C姨对高层人士的熟悉，让她能够提前预测出未来的发展趋势。

这个信息，给冬子的直接后果是，要考虑养鸭基地的迁移。

既然燕子老家的农村都成了机场了，那么，再次寻找基地，就成了首要考虑的问题。

在容城这个地方，再找一个类似的基地，恐怕变得不可能。

因为，如果大开发一旦启动，哪个地方要拆迁，哪个地方要修建，是随时充满着变数的。

冬子想，能不能以江对岸的黄冈，作为新基地的选址呢？也许，在小樊老家，或者，在其它的地方？毕竟近，掌控起来，也方便。

“第二个问题，就是我的公司，要搬迁了。

我决定，先在新区去占坑，如果你需要，我也可以帮你占块地。

如果等大规划定了，新开发企业进驻了，再占地，恐怕就难了。”

C姨的提醒，让冬子觉得，她才是真正的生意人。

“我一个开饭店的，要那么多地干什么？”

“你不要这样思维。

现在，那边开发只是小规模的定了。

中间大部分的插花地，其实没有规划。

当然，如果我前面所说的成了现实时，那也得到一两年之后，那时，肯定会产生成片规划，整体冻结土地。

那时再占地，不仅成本高，而且很难。

现在，我们占一块地，以工业或者商业用地的名义，很好申请，毕竟，我们也算是纳税大户嘛。

我们扩大经营规模，县里也是支持的。

住宅用地的审批难，要省里面批。

但是，工业用地审批，就比较简单。

这里有两个因素，可以造成差价，你不知道？”

冬子当然知道，经过商改造，以及，从事建材行业的经历，他已经熟悉了房地产的经营方式。

房地产，本质上不是房子，而是经营的房子下的土地。

土地，如果作为工业用地，价值是很便宜的。

因为有工业，就有产值，就有收入，相当于是收的土地的利息。

所以，工业用地，批起来手续简单，而且，价格很低。

比如南湖那边，只要不是现在的主干道边，一亩地，大概也只值八十万。

合一千多元一平方。