二九文学

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第779章 不谨慎不行啊（第2页）

马涛点头，“所以我才说吴总的这个布局，比较简单直接一些，但从某种程度上来说，也算是完善了，怎么说呢，抓住了核心布局的一点，我这个商业综合体它就是吃喝玩乐的地方，没有购物，唯一的购物可能就是超市这个布局，虽然说可能会失去一部分潜在的购物客户，但更纯粹更直接的美食广场设想，反而能够将消费潜力释放的更多。”

顿了顿，他接着说道：“举例来说吧，比如吴总设想的美食广场布局，除了拼团的特色餐厅以及品牌认证合作商户餐厅外，肯定还要引起许多天南地北的小吃吧？这样以来，即便就算是吃过饭的人，遇到他们感兴趣的小吃，多少也会再次消费一下的。”

“另外就是，如果是想品尝各种小吃美食的顾客，他们乱七八糟吃了几种食物后，或许消费的金额会比单一吃了一顿饭，消费的更多一些。”

“总而言之，万达广场的商业综合体，比如广泛，各种消费都有，但也恰恰因为各种消费都有，也就在事实上形成了多而不精，但吴总这个设想的商业综合体，直接用美食广场来吸引顾客，这类型的顾客，他们消费可选性很多，目的也更加明确，消费潜力也更大一些。”

马涛将他的分析判断说了出来，“当然，风险也是有的，比如不及我们的预期，投资过大，单一项目难以形成品牌效应等等，而要想在全国范围内形成统一的品牌共识认知，需要巨大的投资。”

“是的。”

吴世道和董建伟两人都赞同他的判断。

“所以这个项目，当我在集团内部刚提出来的时候，遇到的阻力挺大。”

吴世道也没瞒着马涛，“张总他们都保持谨慎的态度，觉得过于冒险激进了。”

“但你还是坚持你的看法，认为这个项目一旦落地，达到预期中效果后，可以进一步提升静世科技集团的抗风险能力、加固业务护城河等等效果？”

马涛笑着问他。

“嗯，除了这些之外，还有一个更重要的原因，让我觉得这个项目一定要推进实施。”

吴世道加重语气，认真的说道：“这个原因就是，我觉得，静世科技集团终究有一天，会走这一条路的，无非就是早晚的原因罢了，与其在房地产行业到了下行周期，在选择这条路，还不如在上行周期去走，这样至少可以保证，通过附带的小区销售，可以快速收回成本，而到了下行周期，最大的阻力就变成了，如何收回成本了。”

“这倒是事实。”

马涛凝神仔细思考了一下，“吴总，你这个想法是正确的，而且看的很长远，从投资角度来说，理念是正确的，任何投资只有在该行业的上行周期里，才能够快速收回成本。”

顿了顿，他接着说道：“但是我觉得，通过股东大会的概率并不是很大。”

“是因为投资过大的原因吗？”

吴世道笑了笑，“其实我也知道，通过的概率不大。”

“不如各退一步。”

马涛抛出来了他的设想方案，“我们先在几个大中型城市进行试水，同时打造口碑和品牌效应，待进一步成熟后，再一步到位同时推动国内中型城市的布局？”

顿了顿，他接着补充说道：“静世科技集团在这几年内，不论是发展还是步伐，速度都是极快，但这种快速发展，并不意味着一定会取得成功，尤其是面临这种巨大投资时，任何投资人都是会谨慎的，哪怕前景在美好，再动人，同样也是如此，毕竟，涉及到万亿左右级别的投资了，这个数字足以让很多人保持谨慎。”

“毕竟，一旦失败了，就意味着众多投资人都会面临血本无归的下场，不谨慎不行啊！”