二九文学

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122 商品最关键的是定位（第3页）

再说，你说你盖的房子结实，但其他开发商房子的坚固程度同样不差。

只要不故意破坏承重墙，住上三五十年一点问题都没有。

虽然粤省有钱人不少，但普通人更多，这个群体买房都是非常现实的。”

朱洪皱眉：“可粤省其他地方也有高档小区啊，他们的楼盘就卖得很好。

更何况龙城·云鼎的目标客户，也不是普通百姓。”

唐可可：“所以我说你定位错了。

有钱人买房，首先考虑的是别墅，其次是洋房。

而且他们买别墅洋房还有一个目的：和其他身份相同的人做邻居，从而扩大自己的交际圈。

再看看你的楼盘，128的先不说，116的，89的，甚至还有76的。

若我没猜错，那些有钱人看到你的洋房，本来很满意。

但发现不远就是一栋76平的混居楼后，立刻就打起了退堂鼓，是吧？”

“这……”

朱洪脸色再次变了，因为他卖房的情况，竟和唐可可预料中的一模一样。

他呆愣愣的：“难道普通户型的豪宅，就真行不通吗？”

唐可可摇摇头：“不是行不通，而是你的房价太高太高了。

如果龙城·云鼎的售价在1.8万~2.5万之间，再主打高档社区的噱头，肯定有很多中产阶级抢着买。

但3.2万平……有这个钱，直接买别墅住着多舒服？”

啪！

朱洪一拍额头，他终于意识到了真正的问题所在！

房子是商品，而商品，都有自己的定位。

要么主打低端、要么主打中端，要么主打高端。

非常的清晰，也都有自己的目标客户。

但自己的龙城·云鼎却是高端的价格，低端的入驻体验，比上不足比下也不足。

唯一的“建筑材料”

这块好钢，还用在了刀把……刀面……刀背上。

深深叹了口气，朱洪仿佛瞬间苍老了十岁。

以前老觉得自己天下第一，其实都是自嗨。

现在被唐可可点醒，换成他自己，都不会买自己的房子啊！

摇摇头，朱洪起身就想离开。

至于找傅松接盘，人家都说这么明白了，自己再腆着脸相求，只是自找没趣。

谁知他刚转过身，就听傅松道：“朱总，你不是要卖房吗？怎么不卖了？”