二九文学

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第二八五章 第一道考题（第1页）

“这次融资，你觉得融多少合适？”

嗯？听林应龙突然问出这样一个问题，李华勇一时间有点懵。

心说这尼玛怎么回事？现在又不是玩脑筋急转弯，怎么画风转变得这么快？

我刚才见你摆出这么大阵势，又是装模作样在这打谱，又是这么高档的棋具，我还以为你问的问题会和围棋有关呢。

枉费了我刚才在心里准备了那么久。

谁知道......

然而没有办法，既然是准备接受考验嘛，那就必须要有一名被考验者的觉悟。

下一刻李华勇集中精神，抛开一切杂念，稍微组织一下语言后回答道：

“我个人认为底线是需要融到一亿五，能融到一亿八应该就足够，当然能融到两亿以上的话那就最好。”

听到李华勇这样回答，这回轮到林应龙有点诧异：

“怎么需要那么多，不是说整个项目的总概算才是两点五个亿吗？”

李华勇听了暗自点头，从这也能看出林应龙毕竟是做实业的，对运作这一类的项目还是很在行。

那个工业园的基建工程项目总概算的确是2.5亿没错，然而要知道，总概算并不等于将来实际会发生的成本。

举个简单例子，假如把这个项目拿来对外招投标，现在是外面一家施工单位，比如像华建九局这样的，他们以2.5亿的报价中标这个工程。

既然是别人来做的话，那别人不可能帮你白干吧，总要让人家也有钱赚吧？那么类似这一类基建项目的利润大概有多少呢？也不用按建筑行业的正常一级取费，取一个相对偏低的数值，20%的利润还是有的。

2.5亿的20%那就是5000万，也就是说，假如把这个项目交给华建九局做的话，那么华建九局能赚5000万左右。

可现在的问题是，这个项目并非华建九局来做，而是陆记营造以垫资的方式来做，那么很显然，至少前期在考虑安排资金的时候，这5000万自然就不用考虑进去。

另外一点，就算自己来做这个项目需要花2个亿，但是在项目启动之初，其实也没必要准备那么多钱的

。

因为任何一个项目都有所谓“建设周期”

得说法，这样一个工业园的“建设周期”

大概是多长呢？虽然现在因为设计图纸还没出来，这个时间还无法非常精确，但凭正常施工规律一年时间肯定是不够，最短最短也需要两年多时间。

一个需要两年做完的项目，你有必要在最开始的时候就傻乎乎的背足了钱等在那里吗？

嗯，不差钱的主这样做当然是没问题。

然而现在的问题是，自己眼下就是差钱呀，差钱到需要对外融资，而融资又是需要成本的。

融资大概需要多少成本呢？李华勇虽然还不清楚老陆他们会怎么运作，但他相信，如果是采取“私募”

方式的话，以两年为期，融资成本应该也需要大几千万。

综上所述，李华勇刚才报出那样的数字，应该说明显偏高了一点，这不能说有什么大错吧，但至少显得不够精明。

未来老丈人的第一个考验，李华勇似乎没有过关啊。

因为在下一刻，林应龙似笑非笑盯着李华勇：“小李，我感觉你这人做事，似乎很追求稳妥嘛。”

千万不要以为这是褒义词。