二九文学

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第41章 我去找你谈（第1页）

另外一个客户双方都最关心的问题，就是资金安全问题了。

根据社会经济发展的形势，未来二手房交易，将成为住宅交易的主要部分，随着各地的土地资源越少，缺少可开发的住宅用地，新房推出的数量将会越来越少，二手房交易将成为主流。

在未来，二手房的交易量，将可能占到整个住宅交易市场的百分之八十，一些一线城市，像京城，魔都，深镇地区，单套房交易均价高达几百万元。

客户购房款往往是一个家庭十几年的积蓄，确保资金安全关系重大。

为此，公司将联合战略合作银行，免费为客户提供房款、物业费，户口保证金等资金存管业务，完成相应交易环节，且满足解冻条件，款项自动打到应收人指定账户，相当于为交易双方资金打造了超级保险箱。

结果是1，过程是0，没有结果的服务对客户毫无意义。

因此，即使公司在售前、售中已经付出了大量的服务投入，在特定条件下，如交易双方最终未能成功办理过户手续，那么佣金缴纳方所支付的佣金，（特指居间服务费，不包含公司代收，且已经支付给第三方的费用，例如评估费等），将由公司全额返还。

另外还有一个物业费拖欠的问题先行垫付

通过我们公司成交，并在我公司经纪人协助交易双方，完成物业交割手续后，买方如发现交易房屋的物业费，存在拖欠情况的，且卖方拒不结算，或留存的物业交割保证金，不能完全抵扣全部欠费的，超出物业交割保证金的欠费部分，将由我们公司先行垫付。

另外还有一个房屋漏水的问题，简单来说，在房屋交易过程中，如果公司经纪人，没有对房屋是否漏水，进行有效核实，并在签约前如实告知客户。

自过户之日起十二个月内，房屋主体结构内发生漏水情况，由公司根据指定维修公司的评估结果进行补偿，最高补偿多少元。

用我们“显微镜”

级的筛查帮助客户实现“闭着眼睛买”

的舒心。

王大龙根据重生前经验，谈了一下房产经纪公司，需要注意和做到的地方。

如果告诉了陈红，应该怎么操作运营公司，她还是做不好，那就是他看错了陈红，那王大龙也只能另外找人来做了。

机会只有一次，王大龙也只会给陈红一次机会，如果她不能好好的把握住，那也就怨不得谁了。

三天很快就过去了，远大集团的股东们，终究还是不敢去赌，如果他们不肯放弃公司的股份，王大龙又放弃了投资公司，公司根本没有继续生存下去的可能。

那个时候，他们手中的股权，就是一个笑话，公司都要破产了，他们手中的股权，还会有什么价值？

如果把手中的股权，转让给王大龙，王大龙已经有言在先，会出高价收购他们持有的公司股份，另外，他们如果继续留在公司，为公司工作，只要杨惠敏没有意见，他们也不会干涉，并且薪酬还能再往上调一些。

十几位小股东商量了一致，准备将手中持有的公司股份，转让给王大龙。

王大龙也是说到做到，按照评估价值的双倍，支付给股东们，购买公司股份的钱。

其实公司十几位股东，持股数加在一起，也只有百分之二十一点六五的股份，按照公司的评估价，双倍支付也不过是四千多万元。

倒是杨惠敏的手中，持有百分之七十八点三五的公司股份，不过这些其实也都是她的父母持有的股份，全部转给了她。