二九文学

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第90章 麻烦果然来了（第1页）

杨淼的2000多套存量房数量和价格也震动了张王两村，这两天两村互相串门的也多了起来。

就是为了讨论杨淼，杨淼和他的“事业”

也成了街头巷尾熟人见面必谈的话题。

虽然自己地理位置不错，周边配套也繁华热闹，但自己这价格和杨淼相比确实没有太大的优势，而厂工赚钱不易，一个月能省100多块自然是有吸引力的。

每个房东都有近期马上就要退租的房客，往年他们并不着急去找房客，而是等房客来问他们，在借机涨价。

但今年房客似乎也很沉得住气了，中介卖力宣传是一个原因，进厂打工的基本上都是传帮带，每个厂工都有自己的一个老乡圈，消息传的本身就快。

他们很快差不多都知道了杨淼的房子。

杨淼的房子除了价格低以外，那些人们口口相传的每个寓所都有美女，而且有跟美女能接触的什么影院，桌游的描述真的能打动了他们。

他们的生活大多数无趣，每日两点一线，家里，厂里。

厂里，家里。

孤单和无聊是常态，而出来住的小年轻对生活品质还是有一点期待和追求的。

其实美女本身也有社交需求，她们听说这样的政策也很心动，一方面貌美可以当钱花，另一方面如果能成功以优惠价格住进去，本身又可以满足虚荣心。

张，王两庄的大多数房东平日里仗着自己的房抢手，对他们厂工态度也非常不好。

动不动就要涨价不说，平常里电费多收，又要什么卫生费等等。

所以，杨淼的策略真的成功了，2000多套房，不到一个礼拜租完。

当然，最倒霉的是他出手去拿房的庄子，那些庄子住的人一听隔壁杨淼的房价都这么低了，剩的租期不长的，直接就出手预订。

到期的更不用说，找辆三路车就把家搬到了杨淼那里。

村里原先不愿意跟杨淼合作的，价格或条件没有谈成的，立即尝到了恶果。

这些人终于没有那么傲气了，本身房子就不好租，出租率低，这又降了一半不止。

在收入面前，他们低下了自己作为房东的骄傲，赶紧打电话给杨淼。

再也不讨价还价了，杨淼说什么就是什么签了合同。

只花了十天时间，杨淼又这样搞定了5000多套房子。

出租率也都做到了八成，4000多套房子，平均每月出租费率为140元左右，平均缴款时间为6个月。

杨淼为这5000套房子，大概花了90万预付一个月的房款。

而回收的，大概计算就是6个月房租加一个月押金，则是140*7*4000，392万左右，这才是杨淼的另外一个目的。

陆陆续续的到账其实比这还有多，实际上陆续收了400多万。

他只花了不到一百万，创作了400多万的现金流。

而且涨势惊人，雪球正在以更快的速度越滚越大。

最重要的是，实际上杨淼已经没有对手了，他已经听说，张，王两庄面临着不停的租客减少。

续租客户的价格第一次没有再上涨，空房率更是已经不断在提高。

已经有张，王两庄的人主动跟他联系，求他也来收房，但杨淼暂时都婉拒了。

市场的培育期比他想象的还要早就度过了，那些人果然没有还击之力。