二九文学

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第286章 第 286 章（第4页）

她假装没有听到，省得说开了大家不开心。

这一次，刘萝看到了某些房地产商的运作模式。

首先在城郊选好一块不错的地，和当地村委商量想要买地，私下送钱，以较为便宜的价格将土地买到手。

之后，找到市政府的几个官员，表示想在此投资房地产，如果他们肯帮忙从中出点力，他们会有重报，而且到时还可能投资建商圈，让这个城市更繁荣。

几个官员明白这意思，当即游说其他人，说前两年提起要新城立商圈，问是不是可以重新开始了，等到大家同意了，负责列出地址的官员想到即将到手的好处费，马上将地方划在张公子那块地附近。

来来回回不过半年功夫，楼盘就盖起来了。

钱先生说，这个楼盘将会是本市最高档的住宅区，所以要打造得尽量高大上，当然，价格也尽量高大上。

于是成本价不过两千一平的地，售楼时，价格大概定在18-25万一平。

虽然张公子送给村委干部和市干部的钱高达一千万，但是这点钱，在将来的回报率面前，简直就是毛毛雨。

刘萝大开眼界之余，又疯狂吸取知识。

当然，她也有不解的地方，因此就问钱先生：“这里的房价均价才15万左右，我们楼盘届时一下子拉升3000-1万，销售时，会不会有困难？”

大家都想买房子，可是房价这么高，未必人人能消费得起来。

钱先生笑道：“怎么会有困难？等到大家知道，会建商圈的消息传出，这个房价绝对有人抢着买。

另外，我们的房价定价出来，本地的小楼盘也会跟着涨起来，他们不会涨太多，但是也不愿意便宜太多，价格相差个三两千，大家肯定更愿意买我们更高档的房。”

刘萝露出恍然大悟的神色：“原来炒房就是这么回事啊！”

“不，炒房又是另一回事了！”

钱先生说道，“你这么聪明，办事又能干，好好跟着我们干，以后直接做高层拿提成，不用再去售楼了。

记得，好好努力啊。”

刘萝点点头，又追问：“炒房团就是购进房子然后等待房子高价时卖出吗？”

钱先生道：“这只是炒房的一种手段。

炒房，还有另一种手段，那就是以虚假信息、虚假交易等手段将房价炒高，然后将手上的房子卖出。”

刘萝再次恍然，点着头道：“我们售楼部之前说房子卖完了，其实是装修好，等待房价攀升卖二手房，这也属于第二种，是不是？”

钱先生点了点头：“对。”

又指点萧遥，“你干了这么久，工资加提成，收入也够买房了，可以买一套两套，能自己住就自己住，不想自己住就放着，等房价攀升了再卖出去。”

萧遥谢过钱先生的指点，又问：“如果商圈没盖起来，那么我们这会盖商圈，也属于炒房的一种手段，是不是？”

钱先生再次点头，又提起，有的二手楼不好卖，往往会有人散布消息，说当地政府要拆迁。

这么一来，这些二手房就抢手了。

要卖房的人随便找个理由，例如手上资金周转不过来自己又有好几套房，所以卖出一套这样，将手上的房子赶尽出手。

刘萝点点头，静待找个楼盘盖起来，然后卖毛胚房。

这当中，她跟张公子说想多学点东西，留在了正在盖的楼盘里，每天跟进跟出。

大概半年后，楼盘盖起来了，售楼部开始卖毛坯房。

楼盘的房价均价为21平，来看楼的人络绎不绝。

这里会盖商圈，附近又有学校，不远处又有个前两年新建的医院，从各方面来说，都很适合生活。

本市各乡镇的人都想在市里有一套房子，一个乡镇有那么几个有钱人，再加上市里的有钱人，就能把房子都消耗掉了。

刘萝这次没有做售楼小姐，而是说找了理由跟钱先生离职。

钱先生很是惋惜一通，再想到她这样的人才，将来不管做什么，绝对都能出人头地的，自己没有必要拖着不让她离职，当下批准了。

这批准后不过一个星期，萧遥那个公司就开始报道w市新楼盘施工过程中，种种违规及偷工减料之处。