二九文学

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第717章 炉火纯青（第2页）

“那你还不快说？”

神武一夫推了推马林的手臂：“还想让我们担惊受怕到什么时候？”

“好好好，我说，我说。”

马林微笑着道：“其实啊，我们有了这地皮，又有了发展的项目，要筹到钱还是非常容易的。

我的意思，是以这两块地皮作为抵押，再加上我们的发展计划，然后向银行贷款。”

“向银行贷款？”

神武一夫和小野不约而同的瞪大了眼睛。

马林点了点头，道：“没错，我们手上没有资金而已，但银行有啊，银行的资金非常充裕，而且他们本身也在寻找着各种借贷的客户，相信不会拒绝我们的。

单单是我们刚刚拍下来的这两块地皮，就能够向银行贷出六亿美金，再加上我们的计划，借贷两三亿应该不成问题。”

“有了这些钱，我们的工程就能够支持一年以上，那时候我的资金能够抽调出来了，就没有其他问题了。”

马林笑着道。

神武一夫皱了皱眉：“可是，这可是几亿美金啊，规模稍微小一点的银行，市值都达不到这个数，马林，你觉得真的有银行肯借给我们钱？好吧，就算我们去找花旗银行的安东尼奥，但他也不会因为我们之间的交情就甘愿冒这么大的险吧？”

“其实这项贷款对他们银行来说并没有什么风险的。”

马林说道：“我们退一万步来讲，银行把我们这工程的款项都贷给我们了，然后我们最终也没有钱还给他们，他们顶多就是将我们的楼盘收回去罢了，然后他们自己来出售，到时候还能赚取更多的利润呢。”

顿了顿，马林又道：“又或者，等我们把楼卖出去了，利用这银行按揭分期付款的方式将债务转嫁给客户，我们不就没有任何损失了么，这转手之间，我们赚取的利润也是非常丰厚了。”

听着马林的话，神武一夫跟小野都笑了。

空手套白狼，东京作为国际三大金融中心，从来不缺人傻钱多的暴发户，何况，江户川与中央区隔海而望，而中央区是禁止修建十层以上的高楼建筑。

所以，江户川的现代写字楼压根儿就是抢手货，有价无市。

神武一夫也深以为然的点了点头，用银行的钱来完成工程，等房子卖出去了再把钱还给银行，自己则赚取了这中间的差价作为利润，等于是用别人的钱来为自己赚取利润了。

他们目瞪口呆的看着马林，难怪马林手上的资金抽调不出来却仍然这么冷静自若，原来他想出了这么一手招数来。

只要是规模足够大的银行，想必都不会拒绝马林的接待的。

因为他们巴不得马林还不起贷款，然后就接收那两个楼盘，由自己来销售出去，这就等于是银行拿到了这笔生意。

马林他们如果真的还不起贷款了，就等于是用自己的钱给银行买了地，然后又将这赚钱的生意拱手让给了银行，银行的赚头可就非常大了。

而要是马林他们能够及时还贷，银行也能赚取利息，反正怎么样都不会吃亏。

同时在场的林宥城也对马林刮目相看，实际上，这种搞房地产的人用得炉火纯青了，数不清的房地产大鳄，就是依靠这套办法而风生水起的。