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云顶之弈无疑是一款极其出色的游戏,而且这种游戏制作成本并不高,有楚白给的5000万足够在短时间内制作出来。
他还记得,没有穿越前,《刀塔自走棋》是由5个人的小团队,花了一年时间制作出来的。
不过刀塔自走棋只是一款d,美术资源用的是刀塔本身自带的,所以才能5个人只花一年时间就制作完毕。
同样的,游戏美学有充足的资金和足够的人员,还有楚白给的策划方案,员工只需要找美术画稿,然后设计制作就行了。
综合下来,两个月就能制作出来。
再用一个月测试bug。
4个月左右,这款游戏差不多能够上线。
那个时候,刚好是新年期间。
玩家们有的是时间和小伙伴一起开黑垫分。
一旦云顶之弈获得成功,公司就可以继续招人开始下一个项目,直接拿云顶之弈ip制作英雄联盟。
这两个游戏可是摇钱树。
楚白投资的5000万根本要不了多久就能回本,此后就等着拿钱。
解决完明创优品和游戏美学两个公司,齐松也在不久后走进办公室。
楚白揉了揉太阳穴。
月底是真的忙,这两天各种字签的手都酸了,今天又是各部门汇报工作。
不过钱是自己的,累也只能累着。
齐松一进来,就拿起夹在手臂处的文件,照着念起来:“楚总,大厦本月租赁面积1534平方米,空置出一层,但该楼层很快就被楚总用于游戏美学公司,另有一间空置办公室350平方米,用于明创优品。”
“目前,楚氏大厦出租面积含明创优品与游戏美学在内达平方米,其中本月应收租金面积达5000平方米,实收租金面积5000平方米,应收租金十二万五千元,实收租金十二万五千元。”
“本月应收电费二百五十万零七千元,实收电费二百五十万零七千元。”
“支出方面,电费支出二百五十三万元,多出部分为公共区域用电,水费支出一万七千八百元,维修保养费支出三万三千元。”
“扣除支出,本月大厦进账五万一千两百元。”
楚白诧异:“我们大厦这个月只有这些进账吗?”
他隐约记得上个月好像远不止这些。
齐松立刻给出解释:“是这样的楚总,我们写字楼会按照顾客的合同起始日每6个月收取一次租金,因此每个月的租金收取金额就会不同,一年内的会有几个月的租金很低。”
“往往4-5月,10-11月份这四个月是最低的时候,而1-3月,7-9月份是最多的时候,每个月能收租金达上百万元。”
齐松这么一说,楚白立刻就明白了。
写字楼招商根据招聘规律,往往是季节性的,年前年后以及暑假期间招人最容易,租客自然最多。
因此,1-3月和7-9月份的租金很多,而4-5月份是招商淡季,这段时间以及半年后的10-11月,租金就低。
至于12月份和6月份,属于中等水平。
总而言之,一年下来,楚氏大厦的租金能收个五百多万。
除去其他费用,一年也有四五百多万。
当然,这种租赁税很高,接近20%,还有人员工资什么的,实际落入口袋的,大约在三四百多万。
这也是楚天雄想要稳定下来,干脆找政府拿地,做两栋楼的原因。
哪怕楚白再怎么败家,只要两栋楼还在,每个月收租都能过得很不错。
“大厦没什么问题,出租率也在90%以上,以后按部就班即可。”
楚白很满意,这个出租率保证了自己的基本盘。
“对了。”
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