二九文学

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第25章 苏州河畔－人生能有几回博5（第1页）

已是夏天，太阳火辣辣地照着，袁梁和陈怡乘公交转地铁，来到了上海fx。

上海fx的房子已经交房，但袁梁还没有办理交房手续，就先在那里放着。

袁梁提前和赛小贝打了招呼，售楼处周末是正常上班，而且周末看房的人更多。

赛小贝对袁梁说，上海fx在中介挂着的房子有几百套，也有成交的，一百平方的小三房是最好出手的。

当前，国家出台了刺激房地产的政策，许多卖家立即提高了挂牌价格，卖家处于观望状态，而买家却相当踊跃。

袁梁对她说，浦西的楼盘预计金九银十要正式开盘，自己没有那么多资金维持两套房子，还是希望上海fx尽快解套。

浦西的楼盘自己是必须买的，因为那边公司给的折扣更高，内部预定后价格又上调了不少，自己要转移资金到那边去。

赛小贝说：“如果不考虑浦西的楼盘，我还是建议你先捂着，毕竟现在正处于价格上升期。

考虑浦西的楼盘的话，需要资金解套，那还是看个人的承受能力，不是不好成交，关键就是价格，许多单子不能成交，就是最后那几万元的心里价差。”

袁梁说：“我没有问题，我五十万元买的，你不是说，挂牌价在一百三十万至一百四十万吗？成交价也有一百二十多万的。

这样，已经达到了我的心理预期，我还是落袋为安吧。”

赛小贝说：“阿拉上海人难成交哦，为了几钿老纠结了，还是你爽快。

我再给你建议，你不是还没有办理交房手续吗，你可以裸交的，就是找到买家，你什么事体都不管的，你就要多少钱，比如说就要一百二十万元整，其它的哈七八糟，维修基金、物业水电费、房产中介费、办理房产证费、交易税款，都要买家交，这样也可以，你是最省心的，这边温州客最多，他们的账也很清的，你不要和他们搞来搞去，就降低个三两万元，直接办理。

看你的样子，你和他们不好搞的，那样最清爽。”

袁梁说：“没有问题，这样最好。”

赛小贝打开自己的笔记本：“我记着有几个要买二手房的，要一百平房子的，我给他们打打电话。

侬勿要太着急，价格是涨的呀。

我感觉一百二十万元没问题。

你再明确你的心里预期，最终价格几钿？”

袁梁说：“挂牌价就是我的预期，可以谈的，也不知道能碰上什么样的买家，说不定有缘，说不定就成交了，没缘的话不投机，还就是不能成交。”

袁梁和陈怡走到招待区，有售楼小伙端茶上来，每人倒上了一杯。

陈怡喝口水，靠近袁梁低声说：“刚才小姑娘说，可以一百二十万元成交，如果去除你的五十万元买房价，那是不是你就可以稳赚七十万元？七十万元不是要在武城买十套房子，我的天，发财了。”

袁梁的心中也是一阵狂喜，抓了一把陈怡的手。

约有一个小时的时间，赛小贝走了过来：“我打过电话了，明早你可以过来，明天有两个温州人来。

不过，我要安排你去外面的房产中介去谈，你知道的呀。”

袁梁说：“好的，谢谢。

我明白你说的意思。”

赛小贝说：“我和这两个客户都是说的裸交的价格，都是一把付清钞票给你的，你不要价格咬得太死哦，记得明早九点来，我约了人家的。”

袁梁和陈怡走出售楼处，来到街上的几家房产中介看看，这几家也都是袁梁曾经挂牌的。

第二天上午九点，袁梁和陈怡再次来到上海fx售楼处前，袁梁打赛小贝的电话，赛小贝没有接。

几分钟后，赛小贝打来电话，让袁梁到售楼处马路对面，再向南走二百米，有一家叫“和家”

的房产中介，找李明霖经理。

赛小贝已经和李明霖说好了，买房人也会去那里。

和家房产中介是全国知名的房产中介连锁品牌，在上海的马路上经常见到，门面都是统一装修的风格，里面的小伙小姑娘也都是统一的黑蓝色制服。

看见袁梁、陈怡，门口的小伙子露着一口白牙喊着：“欢迎光临，和家房产。

请问，有什么可以帮您？”