二九文学

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第二十四章 苍蓝无人机正式上线求推荐票（第1页）

两百多亿的商业区，听说是很庞大的一笔投资。

说实在的，在全国范围之内，根本算不了什么。

两百亿的一个商业区投资，只能算是小投资。

要是搁在大城市，想创造像现在福成县的商业区那么庞大的投资，至少需要三千亿以上。

像在魔都燕京之类的地方，银滩商业区这样的面积，不客气的说，单单是土地的费用，至少五百亿到八百亿的样子。

而在大城市建造商业区需要的花费就更高了。

很多一线城市建造一个商业区，单单是拆迁补偿就需要数百亿。

为此，很多城市的商业区都是建立在新城区，因为不需要过多的补偿。

像每年夏天的暴雨，导致的华夏百分之八十的城市都成了海城。

每年都遇上，却没有任何的办法。

就算是首都燕京也是一样。

因为，想改造整个城市，不客气的说，需要的资金，至少是三万亿以上。

其中大半，都是用于拆迁补偿上面。

所以，两百多亿的银滩商业区，在华夏甚至是桂省，都算不了什么。

柳市重工业区，前后二十多年，投资超过了三千亿。

邕城几个商业区投资超过五千亿。

银滩商业区主要是土地便宜，加上没有什么人居住，拆迁补偿上，没有那么贵，所以，资金大部分上都是应用在建造上面，所以才能建造一个那么庞大的商业区。

建造一个两万平方米的商业广场，大约三到六亿就足够了，或许更便宜。

道路，绿化，广场设施等等，建造资金都不会很大。

就算是一栋三十层的大楼，建造资金也不过是一亿到两亿的样子，如果材料偷工减料的话，几千万就能建造出来。

这也是为什么房地产如此火爆的原因。

建造一栋居住楼，如果说建造费是一亿，房地产能卖出三亿。

而且很多房地产都是拿着银行的钱去盖楼。

把地从政府手上买下来之后，就把地抵押给银行，然后拿着银行的钱去建造大楼，卖了再把钱还上。

这也导致了，许多因为后续资金无法跟上，直接让大楼烂尾，而银行的钱也就打了水漂。

根据不完全的统计来说，每年因为房地产泡沫的原因，直接让国家出现了大约五千到八千亿的亏损资金，甚至会更多。

还好华夏家大业大。

九十年代的日本，就是因为房地产泡沫的原因，直接导致了全世界范围内的金融危机。

近几年来，华夏才调整过来。

随后的半个多月，陆续的房地产开始竞争商业区的建造权。

可能预计超过三百亿的商业区，如果能拿下的话，至少有三十亿的利益。