二九文学

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第九十九章影视城计划（第2页）

有了决定的方万山决定单干，他让午马去准备好纵横影视公司的股权资料及这二年的营收，就带着自己在影视公司的15%股权，找到香江九龙银行，要求抵押贷款3000万，为期二年，先自己解决掉第一期的启动资金。

等1年后，方万山相信自己能搞定1亿的资金，这是一个重生者的自信。

这次方万山没有找香江最大的银行汇丰，因为这是英资，方万山不喜欢。

当然也没有找自己亲戚的钟氏银行，方万山还是想在事情做完前，能够保密，怕家人反对，等完成后就木已成舟了，也就无成反对了。

自己的影视公司看来还是靠谱的，九龙银行那边一看到方万山的申请，直接出动了他们的总经理林建岳亲自给方万山办理。

方万山是见过林建岳的，不过很多时候都是与老方在交流，林建岳也认识方万山，对一个小辈，林建岳二话没说，就直接通过，不过还是微笑对方万山勉励了几句。

有了钱的方万山没有自己亲自去挖都，只是指示午马他们过去先过去谈判，给出自己的租赁底线是50年以上。

与前世不同的是，现在的午马很少拍摄电影了，除了偶尔客串下一些不重要的角色，现在他都一心扑在万科梦工场的管理上。

谈判团队很快就成行，以午马及法律部门为主要组成，出发前，方万山给他们详细说了下自己设计，总体设计为影视园区，集游览参观，摄影一体的综合影城。

主体设计包括：人文区：中世纪城堡、古代城池、世界各地著名建筑及奇观等

风景区：湖泊、悬崖瀑布，海滩、花园等

游乐区：游乐园、蒸汽火车等。

没错，方万山就是想把后世的世界之窗及欢乐谷都包括进自己的计划中，不过具体的实施可以放在几年之后，先一步是真正的影城拿下来，争取最大优惠。

谈判很顺利，因为方万山的计划很宏大，如果真的建设成功，方万山在挖都的投资是巨大的，达成的协议为：

挖都市政府一共出租200万平方左右林区给香江万达集团与纵横影视（方万山个人不行，影视的实力差点）共同组建的绿地集团，为期为50年。

项目总投资12亿人民币，绿地占有总股份45%，先期绿地（华夏）集团投资金额为1亿（方万山从银行贷款）的先期开发，总周期为10年。

总体来说方万山只需先付3000万港元的启动资金，再用万达在内地的分工厂的信用担保贷款1亿就能启动建设，挖都方面出让地皮占有股份，再加上其他一些国企一起组成绿地集团。

绿地集团负责影视园区的建设及运营，管理人员由方万山派遣，地方政府只能作为监督资金到位及使用的作用。

有了10年的资金缓期，方万山觉得问题不大，很多资金都不一定全是自己的资金。

解决这件事后，方万山就从香江这边委派一位代理人，齐敏去了挖都。

最先做的事不是建设，先期是总个影视园区的总体规划，对这方面，方万山只是根据后世自己看见过提出自己的需求，唯一对齐敏明确的要求就是，必须先建设好蒸汽小城，方万山想自己的第二部电影能有更好的拍摄场地。